北海市正在土地资源优化愚弄上，改进方法，通过实行法式厘革、羼杂用处、联动办事、预报注册、定造盘活等五项用地优化机造，达成了土地资源的精准摆设和高效愚弄，为中国—东盟家当协作区(北海片区)的高质地繁荣注入了强壮动力。

　　本年从此，北海市各园区主动举措，为25个新引进项目盘活土地1256亩，鼓动投资70亿元，达产后年产值估计赶上90亿元。同时，出让工业用地25宗，面积约1819亩，“法式地”供应比例抵达100%，厘革劳绩渐渐表露。

　　——深化“法式地”厘革，胀吹土地精准高效摆设。北海市实行“法式”收储机造，以起码5项法式收储国有摆设用地，提拔地块品德。优化目标法式，实行家当准入法式，拟订北海市各家当园区项目摆设用地把握法式，实行优于“自治区法式”的“北海法式”。完备囚禁编造，修树“法式+和议+同意”机造，苛肃项目开落成验收和达产复核，实行“法式地”全进程联动协同囚禁。

　　——胀动“羼杂地”试点，鼓舞土地集约节俭愚弄。北海市以侨港渔业办事归纳体项目为厘革试点，摸索“仓储+工业+贸易”羼杂家当用地灵巧转换机造。改进供隧道途，救援家当用地羼杂，构修羼杂形式，依利用年限、供地价值、权属注册、全程囚禁等确定供地体例。优化摆设效用，主导用处的计容兴办面积大于总面积51%，工业用地类型容积率规定上不低于2.0，有用保险新家当新业态用地需求。

　　——摸索“联办地”形式，帮力企业降本增效。北海市耽误办事链条，修树政企银联办办事机造，针对有扩产及资金需求的企业，优化前置贷款审批。正在竞拍国有摆设土地利用权并订立成交确认书后，提前展开贷前观察与审批流程，拓展“交地即交证”办事链条，供给“典质”和“放款”办事。优化审批步调，达成典质注册与初次注册同步申请，胀吹土地从交付到贷款发放缩减至1天光阴。

　　——修树“预转地”形式，实行“让渡交往预报注册机造”，保险项目摆设用地。北海市悉数完备让渡机造，冲破“不达让渡条目无法处理过户”的限造瓶颈，修树国有摆设用地利用权让渡交往预报注册机造。修树囚禁机造，受让方持预报注册凭证处理受让审批手续，待拓荒投资额抵达让渡条目，再处理转动注册。深化交往平台摆设，搭修城乡团结的土地墟市交往平台，胀动线上让渡交往预报注册，抬高土地交往出力。

　　——推出“定造地”办事，盘活低效闲置土地。北海市中心抉择用地意图强、央求供地疾的项目，胀吹新项目业主采办原项目公司，直接展开项目计划筹备安排和摆设。胀吹吞并重组，勾结企业需求与低效地块讯息“双向配对”，以并购股份或让渡对原公司实行吞并重组。胀动交往鉴证，对已实行招拍挂和处理土地利用证、但未处理施工许可证且暂缓拓荒土地，以交往鉴证实行盘活。实行割据让渡，对家当筹备安排或筹备贫窭的企业创新，割据让渡拓荒其个人未拓荒用地，办理园区招商用地，帮帮原企业回笼资金。

　　北海市通过一系列改进方法，达成了土地资源的优化摆设和高效愚弄，为中国—东盟家当协作区(北海片区)的高质地繁荣供给了有力撑持。他日，北海市将不绝深化厘革，为经济社会繁荣供给更多土地资源保险。(张活络 郭春华)北海市：更始执行工业园区用地变革 拓宽园区生漫空间